Средняя стоимость квартиры или апартаментов в массовом сегменте московских новостроек за год выросла на 29,8% и достигла 20,9 млн рублей. Такие данные привела система мониторинга рынка новостроек bnMAP pro, на которую сослался «Коммерсант».
Только за последний месяц средняя цена увеличилась на 2,5%. Аналитики связывают рост прежде всего с изменением структуры предложения: самые доступные квартиры и апартаменты раскупают быстрее, а объем предложения жилья комфорт-класса в Москве сокращается.
В бизнес-классе средняя стоимость лота за год выросла на 13,2% — до 38,6 млн рублей. В элитном сегменте рост составил 6,7%, до 381,7 млн рублей. При этом объекты премиум-класса, напротив, подешевели на 1,7% — в среднем до 115,8 млн рублей.
При этом рынок новостроек в целом сталкивается с сокращением предложения. По данным «Циана», за год объем выставленных на продажу квартир в крупных российских городах снизился на 6,2%. Девелоперы стали на 13,3–16,4% реже выводить новые проекты на рынок на фоне снижения спроса примерно на 15%.
На этом фоне, отмечают аналитики, возможности застройщиков для дальнейшего повышения цен остаются ограниченными.
