Основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев назвал московские районы с самыми завышенными ценами на вторичное жилье. В топе оказался район метро «Тульская», Ломоносовский проспект и Строгино. Оценкой эксперта поделилось РИА «Новости».
Столичные районы с завышенными ценами на квартиры:
1) метро «Тульская» — 379,5 тыс. рублей за «квадрат», на 15% больше справедливой стоимости;
2) Ломоносовский проспект — 511,4 тыс. рублей, 13%;
3) Строгино — 264,8 тыс. рублей, 11%;
4) Крылатское — 264,8 тыс. рублей, 10%;
5) Пресня — 547 тыс. рублей, 10%.
«Превышение справедливой цены рассчитывалось из сравнения стоимости квартир в домах похожего качества, аналогичной транспортной доступности и идентичных по наполнению районах», — объяснил Гальцев критерии сравнения.
Именно в этих районах, отмечает эксперт, выгоднее всего продавать квартиры. Однако в его компании считают, что со временем горожане начнут активно переезжать в «нецентральные районы с гуманными ценами, которые при этом имеют хорошо развитую инфраструктуру».
Гальцев назвал пять наиболее перспективных районов для переезда, в которых нет дефицита предложения, а уровень инфраструктуры приближается к показателям более дорогих районов.
- Люберцы — 160,1 тыс. рублей.
- «Марьино — Братиславская» — 194,8 тыс. рублей.
- Проспект Мира — 368,4 тыс. рублей.
- Метро «Дмитровская» — 294 тыс. рублей.
- Бульвар Рокоссовского — 267,8 тыс. рублей.
«Это значит, что здесь много школ, детских садов и площадок, есть медицинские учреждения и парки в хорошей концентрации на квадратный километр района. Транспортная доступность здесь также хорошая, до центра Москвы можно добраться меньше чем за час», — рассказал Гальцев.
Приоритеты москвичей в выборе жилья изменились, считает эксперт. Во время пандемии и удаленки у офисных сотрудников отпала необходимость ездить на работу в центр, поэтому теперь люди чаще покупают квартиры на окраинах — «в более спокойных, доступных по цене и зеленых районах с развитой инфраструктурой».
