Историко-культурную экспертизу проекта выполнила архитектурно-реставрационная мастерская «Вега». Согласно ней, на двух этажах помещения 3-Н здания на Садовой улице, 28–30, хотят разместить две квартиры и четыре студии.
Заказчиком работ выступает ООО «Никсем», которым владеет Николай Пономарев (60%) и Людмила Пономарева (40%). По данным РБК, Пономарев — один из крупнейших частных собственников в Апраксином дворе, ему там принадлежит 61 тыс. квадратных метров.
По оценке экспертов, после реконструкции корпуса квартиры в нем можно будет продать по 250–300 тыс. рублей за квадратный метр.
Летом 2018 года в Смольном заявили, что ООО «Инвестиционно-строительная компания „Апраксин двор“» (входит в КЦ «Питер» Николая Пономарева) обязалась приспособить для современного использования 21-й корпус Апраксина двора. Однако реализация проекта застопорилась.