Войковский стал самым выгодным районом Москвы, чтобы купить жилую недвижимость для сдачи ее в аренду. Об этом «Афише Daily» рассказал Алексей Гальцев, основатель IT-компании Realistе, которая занимается оценкой и покупкой квартир.
Среднюю однушку в Войковском можно купить за 12,5 млн рублей, сдать за 55 тыс. рублей в месяц и ожидать 594 тыс. рублей в год (после вычета бытовых трат — около 10% от дохода).
Следующим по доходности для рантье оказался район Восточное Измайлово. В нем средняя однушка стоит 10,5 млн рублей, сдать ее получится за 45 тыс. рублей в месяц, а заработать за год — 486 тыс. рублей.
В районе Коньково цена аренды однушки и годовая доходность такие же, как в Восточном Измайлово, но сама квартира обойдется чуть дороже — в среднем в 11 млн рублей. Также в топ-5 попали районы Пражская-Южная (доходность 421,2 тыс. рублей в год) и Домодедовская (399,6 тыс. рублей).
Realiste использовал при исследовании ИИ, который оценивал ожидаемый доход в разрезе одного года, 10 и 20 лет, а также опросы действующих рантье. При подсчетах учитывались уровень инфляции, рост стоимости квартир и увеличение арендной ставки.
