Департамент строительства мэрии Москвы обратился к Московским домостроительным комбинатам (ДСК) с заданием по разработке новых типов панельных домов разной этажности, сообщает «Коммерсант».
«Примеров таких домов, которые предполагается построить в рамках программы реновации, на рынке сейчас не существует, по сути ДСК придется разработать новую серию», — сообщил источник в мэрии.
Столичные власти запросили составить план типового этажа в рамках периметральной застройки домов в 9, 17 и 25 этажей. Месяц назад мэр Сергей Собянин обещал, что новые дома в рамках программы реновации будут высотой от 6 до 14 этажей. Позже стало известно, что в некоторых районах столицы придется возводить дома выше 20 этажей. Однако шестиэтажные дома, о которых говорили власти, в техзадании отсутствуют вообще.
Также в задании мэрии значатся основные характеристики квартир в новых домах. Так, однокомнатные квартиры предлагается строить трех типов: площадью 37,5 квадратных метров (19 квадратных метров жилая площадь, 9 квадратных метров кухня, остальное — санузел и нежилая площадь), 40 квадратных метров (19 и 9 соответственно) и 42,5 квадратных метров (20,5 и 9 соответственно). Также власти ждут по четыре варианта планировок для двух- и трехкомнатных квартир. «Двушки» общей площадью в 47,5 квадратных метров (30 и 10 соответственно), 55,5 квадратных метров (33 и 10 соответственно), 60 квадратных метров (38 и 12 соответственно) и 65 квадратных метров (38 и 10 соответственно). «Трешки» — 58 квадратных метров (34 и 10 соответственно); 66 квадратных метров (44 и 10 соответственно); 74 квадратных метров (48 и 12 соответственно) и 94 квадратных метров (68 и 12 соответственно).
Отделка квартир, согласно техзаданию, должна соответствовать нормам комфорткласса и стоить 9,4 тысячи рублей на один квадратный метр площади. Председатель Ассоциации делового сотрудничества «Стройиндустрия» Игорь Лукин отметил, что общее техзадание вписывается в рамки жилья комфорткласса, однако стоимость отделки приведена на уровне объектов экономкласса. Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп», отметил, что самые дешевые варианты массовой отделки сегодня стоят 10–11 тысяч рублей.
«Это чугунная ванна, незакрытые коммуникации, пластиковые плинтуса, самый дешевый ламинат и филенчатые двери», — рассказал он и заявил, что стоимость отделки для жилья комфорткласса в Москве начинается с 18 тысяч рублей.
14 июня Госдума окончательно приняла закон о реновации. Теперь он отправится на рассмотрение в Совет Федерации, а в случае его одобрения — на подпись к президенту. До его принятия в Москве неоднократно проходили акции протеста. Голосование жителей домов, попавших в список реновации, проходило с 14 мая по 15 июня. Окончательные его итоги станут известны в июле–августе, однако ранее Сергей Собянин сказал, что примерно 90% жильцов одобрили снос их пятиэтажек.