Представители строительной отрасли предложили правительству выдать россиянам льготную ипотеку под обещание родить ребенка. Об этом пишет «Фонтанка» со ссылкой на участников заседания под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина.
Согласно идее «ипотечного зачатия», заемщик должен пообещать банку, что в его семье произойдет пополнение в течение двух лет. Взамен он может получить льготные условия со ставкой в 6% годовых как для родителей новорожденных детей. Если заемщику не удалось стать родителем в указанный период, ему пересчитают ставку кредита.
Разницу между рыночными 22,5% и 6% должно компенсировать государство. По словам гендиректора «Объединения строителей СПб» Алексея Белоусова, преимуществом может стать ожидаемое Центрбанком снижение ключевой ставки. Например, в 2027 году госорган ждет понижения до 7,5–8,5%.
Предложенная схема должна помочь застройщикам поддержать падающий спрос на квартиры, заемщикам — снизить первые, самые большие платежи по ипотеке, а государству — укрепить упавшую в прошлые годы рождаемость.
Белоусов отметил, что идея попала на обсуждение министерств строительства и финансов, где получит окончательные очертания.
В данный момент к ней есть множество вопросов. В частности, не ясно, что делать в ситуации, если заемщик бесплоден, прибег к ЭКО, усыновил ребенка или плод погиб вскоре после родов, а также будет ли ФНС считать полученную заемщиками выгоду доходом.