Арендаторы рассказали, что получили письма о досрочном расторжении договоров. Переговоры ничего не дали, и теперь около 50 компаний должны покинуть территорию до 15 октября; при этом от некоторых из них требуют освободить помещения уже сегодня.
Все договоры, по словам арендаторов, были долгосрочными — на срок не менее пяти лет. Некоторые из них вообще не предусматривали одностороннего расторжения. «Если они хотят нас выселить, пусть обращаются в суд, приводят там свои аргументы. Вопрос нужно решать в юридической плоскости», — говорит владелец арт-пространства «Не для всех», расположенного на территории завода, Михаил Семенов.
Семенов также рассказал, что когда с ним заключали договор, проект жилого комплекса уже существовал. Тогда его заверили, что строительство не коснется арендуемых зданий, потому что они являются объектами культурного наследия.
Также договоры предусматривали инвестиции арендаторов в ремонт помещений: каждый вложил от 20 до 300 млн рублей. Общие потери составляют от двух до четырех миллиардов рублей.
Среди арендаторов — рестораны Аркадия Новикова (Salon, «Сыроварня», «Магадан», «Колбасный цех», «Китайская забегаловка»), батутный центр, школы танцев, детский клуб «Лабиринт», винотека, галереи, а также десятки офисов. Общая площадь, которую они занимают, — 56–60 тыс. квадратных метров.
«Уведомления получают арендаторы, у которых в договорах предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение по договорам, а доступ ограничивается только тем, у кого закончился срок аренды по уведомлению о расторжении», — прокомментировали происходящее на территории завода в Capital Group. Там добавили, что застройщик имеет «все правомочные основания взаимодействовать с арендаторами». Кроме того, в Capital Group напомнили про аварийность зданий, которые собираются демонтировать.
Летом Мосгорнаследие одобрило снос около половины построек Бадаевского пивоваренного завода, который относится к памятникам промышленной архитектуры XIX–XX веков. Против демонтажа возражает движение «Архнадзор», которое отмечает, что многие детали указывают на дореволюционный характер предназначенных к сносу построек, хотя в кадастрах они и отмечены как открытые в 1970 году.
Проект строительства жилого комплекса на 35-метровых опорах над зданием Бадаевского завода оценивается в 49 млрд рублей.